Redevco opent winkel ondanks netcongestie
Voor het winkelpand in Amstelveen moest Redevco een oplossing vinden voor meer energievraag in een gebied waar extra netcapaciteit niet beschikbaar was. Met een inpandige batterij werd de winkelopening tóch mogelijk gemaakt.
Over de klant
Uitdaging ZARA winkel moet open. Het net zit vol. Geen extra capaciteit beschikbaar.
Oplossing Inpandige batterij in de kelder. 's Nachts opladen, overdag leveren.
Effect De winkel opende. De huurder heeft energiezekerheid. En Redevco bewees dat inpandige batterijopslag werkt.
“Zonder batterij-oplossing had deze winkel niet kunnen openen.”
Voor een nieuw winkelpand in Amstelveen stond Redevco, internationaal vastgoedmanager en eigenaar van het pand, voor een duidelijke uitdaging: meer winkeloppervlakte, een duurzamer gebouw en ZARA als nieuwe huurder met een hogere energievraag. Tegelijkertijd is de beschikbare ruimte in het drukke winkelgebied beperkt. Bovendien ligt het gebouw in een netcongestiegebied, waardoor een zwaardere aansluiting niet beschikbaar was.
Een winkel openen in een netcongestiegebied
Hoe open je een nieuwe ZARA-winkel in een netcongestiegebied? In deze video laten Dominique Lambrechts, Laurens Hogenbirk en David Jackson zien hoe Redevco en Fudura samen tot een veilige en betrouwbare batterijoplossing kwamen.
Meer winkeloppervlakte, maar geen zwaardere aansluiting
Met de renovatie activeerde Redevco meer winkeloppervlakte dan bij de vorige huurder. De nieuwe ZARA-winkel biedt circa 4.500 m² verdeeld over kelder, begane grond en drie bovenverdiepingen. Daardoor nam ook de energievraag toe. Tegelijk kon het gecontracteerde vermogen niet worden verhoogd.
Dat maakte de situatie complex. Het pand ligt in een winkelcentrum in Amstelveen, in een gebied waar netcongestie direct beperkingen vormt. Redevco zocht daarom een oplossing die voldoende capaciteit én energiezekerheid bood.
Een batterij als bewezen oplossing voor netcongestie
Redevco en Fudura kozen voor een batterij in een speciale batterijruimte in de kelder van het pand. Die laadt ’s nachts op, wanneer het stroomnet minder belast is, en levert overdag energie aan de winkel. Zo benut de winkel de bestaande netaansluiting slimmer en wordt het stroomgebruik gelijkmatiger over de dag verdeeld. De batterijoplossing bestaat uit zes batterijkasten van elk 215 kWh, samen goed voor 1.290 kWh opslagcapaciteit.
Met energieopslag en peak shaving kan het pand toch voldoen aan de energievraag van de huurder. Zo vormt de batterij een tijdelijke, maar bewezen oplossing zolang netverzwaring uitblijft en helpt die tegelijk om de energiezekerheid van de winkel te borgen.
Veilig inpandige batterijopslag realiseren
Juist de inpandige plaatsing maakt dit project bijzonder. Een grote batterij in een gebouw vraagt namelijk om extra veiligheidsmaatregelen en bouwkundige aanpassingen.
Om de batterij veilig te realiseren, brachten de betrokken partijen brandafscherming aan tussen de batterij en de rest van het gebouw en troffen zij een waterdichte bouwkundige voorziening. Daarnaast implementeerde Fudura een geavanceerd monitoringssysteem dat proactief potentiële problemen detecteert en voorkomt. Ook stemden zij intensief af met de gemeente, de veiligheidsregio, de verhuurder en de huurder.
Omdat netcongestie voor veel partijen nog relatief nieuw is, speelde samenwerking een doorslaggevende rol. Volgens Dominique Lambrechts, Projectmanager bij Redevco, was de samenwerking met Fudura “cruciaal om de batterij inpandig te kunnen aanbrengen.” Door kennis en expertise te bundelen, werkten Redevco en Fudura samen toe naar een veilige en betrouwbare oplossing.
Wat deze case bewijst
Deze case laat zien dat een batterijsysteem ook inpandig veilig toepasbaar is. Door energiepieken te verschuiven en het verbruik gelijkmatiger over de dag te verdelen, ontstaat meer ruimte binnen de bestaande netaansluiting.
Daarmee biedt batterijopslag een concrete oplossing voor organisaties die door netcongestie worden beperkt in hun plannen. Tegelijk onderstreept dit project hoe belangrijk samenwerking is om in een complexe omgeving tot een uitvoerbare en toekomstbestendige oplossing te komen.
Herken je deze uitdaging?
Redevco wachtte niet op het net. Ze kozen voor een slimme oplossing die past bij de praktijk van vandaag. Fudura helpt organisaties hetzelfde te doen. Zit jouw pand in een netcongestiegebied? Wij vinden de ruimte die er wel is.
Plan een vrijblijvend gesprek
Thermo Fisher Scientific: groeien én verduurzamen
Energiebesparing? Voor de bakker!
